富力地產再次發力重慶 

　　日前，重慶富力地產推出以“富力品質宣言、五月禮動全城”為主題的營銷推廣活動，以“大品牌、大承諾、大保障”為賣點，宣稱“從5月1日至5月31日，凡購買重慶富力地產旗下三大項目，即富力城、富力·海洋廣場、富力·現代廣場任一項目指定單位，均可獲贈名牌空調”。這標志著繼今年一季度富力地產在重慶三盤齊發熱賣5億之后，再次吹響二季度的攻占號角，開始發力提速。  

　　據了解，一度疲軟的樓市似乎只是為了給富力提供一個映襯業績的絕好背景：一季度，富力已創下近5個億的銷售佳績，這一數字占到了富力地產重慶公司07年全年銷售額的60%。與此同時，富力地產全面發力，商業部分，分別與凱悅酒店、永輝超市、假日酒店簽約；住宅部分，年底海洋廣場、現代廣場首批正式交房面積近80萬平方米，創下重慶樓市一次性精裝交房總面積的新標高。  

　　記者獲悉，富力商業地產即將全面提速。海洋廣場、現代廣場及富力城首期近15萬方商業地產將正式啟動。如此龐大的商業街區，不僅為業主提供了都市生活多元體驗，成為重慶時尚休閑新亮點，而且也將吸引投資者來此掘金。  

　　據了解，日前，富力旗下三大樓盤的招商工作已全面展開，眾多國內外品牌商家爭相入駐。業內人士分析稱，富力地產此舉必然將在重慶掀起新一輪商業投資熱潮。  

　　首個別墅級洋房亮相  

　　引人注目的是，本周，富力地產歷時半年精心打造的富力城首個別墅級洋房終于優雅亮相，三套湖景實體樣板房即將首現大學城。  

　　據悉，此次亮相的湖景樣板房面積約為157-268平米，由香港室內設計大師陳建中傾力打造，輕歐、現代、新古典的風格簡約大氣，各具魅力。同時，首創現代中式人文宅院，四合院精裝入戶大堂、錯躍別墅級空間、日光浴屋頂花園、多功能產權地下室等五大標準奠定了“別墅級洋房”的高端品質。  

　　作為大學城的首個洋房產品，每平米5800元的套內均價，加上大學城區域價值的成熟、未來城市中心的形成、濃郁的學府人文氛圍、無工業污染的自然湖景生態環境，使其獨具特色和優勢。  

　　此外，富力城6號樓親湖MINI精裝公寓34-60平米精品單位也即將發售，VIP客戶登記現正火熱登記中。
 　  
　　理性應對傳言　  

　　據重慶富力城房地產開發有限公司銷售策劃部總經理譚國翔介紹，富力城項目位于大學城西永組團U標準分區，共由11個地塊組成，總用地面積576515平方米，總建筑面積1039312平方米，該項目3800畝的超大地塊是富力地產于2006年通過公開招拍掛的方式獲得。  

　　針對近期外界爆出的有關富力城容積率被從1.5調高至2.5的傳言，譚國翔在面對新華重慶房產記者的求證時表示會坦然面對，并讓該公司開發一部的副經理周渝向記者出示了重慶市規劃局（渝規建詳細（2007）局字第0306號）《關于富力城項目修建性詳細規劃的批復》等相關文件的復印資料，該文件資料顯示，富力城項目的容積率為1.62，最高不得大于2。  

　　“由此可以看出，因為路網改造等因素的影響，會導致富力城項目11個地塊每個地塊的實際容積率不一樣，有的地塊容積率會高一些，有的則會低一些。但富力城目前對外公開宣稱整體項目的實際容積率是1.90，不僅沒有超過最高容積率2，更未像外界所傳言的那樣其容積率被調高至2.5。事實是最好的明證，傳言終歸是傳言，它不會對富力在重慶乃至全國的發展戰略造成任何影響”，譚國翔稱。  

　　譚國翔還進一步對文件資料和外界傳言進行比較分析，指出一些人因為一知半解，錯誤地將開發項目某單個地塊的容積率和富力城通過公開招拍掛取得的整體地塊的容積率混為一談，以致混淆視聽，以訛傳訛。  

　　他呼吁，當前的房地產市場尤其需要各方的理性看待和實事求是，而不是惡意的炒作和相互的詆毀攻擊，因為非理性的言論，對政府、開發商、消費者乃至整個房地產行業都是不負責任的，都會產生不健康的引導和影響。  

　　富力啟動全國戰略  

　　據了解，富力地產系在香港聯交所掛牌上市的內地房地產企業之一，包括重慶富力城、富力·海洋廣場、富力·現代廣場三大項目在內，至今已在全國開發6大富力城旗艦等100余個超大項目，總市值超過1000億港元，該企業連續三年蟬聯中國房地產綜合實力第一名，榮獲“中國馳名商標”、“中國房地產行業納稅百強第一名”等榮譽稱號。  

　　進入2008年，富力地產開始實施全國酒店戰略，主攻高檔酒店。目前，富力已分別與萬豪、凱悅及洲際三家國際知名的酒店集團建立了合作，在國內共同開發酒店物業。從今年開始，富力地產每年都將有新的酒店項目開業。到2011年，將有16家富力地產傾力打造的一流酒店在國內8個城市亮相。

    （何玉祥）