近幾年，社區一直在發生著變化，圍繞著社區居民的需求，越來越多的新興商業走進了社區，挖掘社區居民的消費潛力。

如今，社區里看不到占用街道的小菜店，各種新型社區生鮮店爭相為社區增添色彩，就算是扎根社區多年的農貿市場也有些黯然失色。一個是順勢的新業態，一個是傳統的老市場，它們分別是怎樣的狀態，消費者更認可誰？

各類社區店爭芳斗艷

老家在河北的孫阿姨近日來到北京市門頭溝區照看外孫，平時除了接送孩子上下學，她還要為家人準備一日三餐，買菜做飯成為她每天的日常生活。孫阿姨過來后很快就熟悉了周圍的生活環境，她最留意的就是菜店或菜市場。這里沒有孫阿姨熟悉的小菜店，有的是可以辦會員的社區生鮮店。孫阿姨所住小區門口就有三家社區店緊密相鄰，分別是超市發社區超市、壹公里社區生鮮店、萬家客生鮮店。這三家店都是社區店，并且都賣生鮮，究竟該去哪一家呢？

位于北京市門頭溝濱河居住區的壹公里社區店

顧客在壹公里生鮮店內挑選商品

超市發是綜合社區超市，除了賣果蔬生鮮外，還有很多包裝食品及米面糧油等；壹公里以生鮮果蔬為主，也有肉類、水產柜臺，還賣一些酸奶、牛奶產品；萬家客與壹公里差不多，也是以生鮮食品為主。孫阿姨介紹，她最初想通過價格和客流量的方式選擇去哪家買菜，可是后來她發現每家的價格都差不多，比如超市發的胡蘿卜賣0.99元/斤，壹公里也是這個價格。而在客流方面，三家店都有一定的客流量，相差不多。

壹公里旁邊就是一家與其定位相同的萬家客社區店

不過漸漸地，孫阿姨發現這三家店還是存在差異的。雖然三家社區店的生鮮產品種類大致相同，但個別產品也略有差別，比如只有超市發有蜜薯，壹公里也有些獨特的產品。另外，每家店也都有各自的特色和優勢，比如說超市發有個主食廚房，現做的饅頭、燒餅、鮮面條很受歡迎；而壹公里是會員制，會員不是單純的積分，而是可以享受會員價，壹公里還有一個精品果蔬柜臺，售賣一些包裝好的精品或者有機食品；萬家客有個對外的主食廚房，以賣早餐為主。

孫阿姨對中國商報記者說，現在自己根據需求去選擇光顧哪家店，如果主要買菜就會去壹公里；如果需要買牛奶，就去超市發，順便也可以買菜；如果要買早餐，就去萬家客。

老牌農貿市場突圍

這三家社區店還不是孫阿姨所有的選擇。除了這些社區店，孫阿姨所住小區一公里外還有一個農貿市場——北京雙峪農副產品批發市場（以下簡稱雙峪市場）。盡管這個市場掛著批發市場的名號，但它位于門頭溝區的中心地段，周圍又都是居民區，因此雙峪市場很早就以零售為主，定位也是在服務周圍居民上。只不過它的輻射范圍要遠遠大于社區店。

北京雙峪農副產品批發市場內的水果、蔬菜功能區

雙峪市場的大門不是很顯眼，但是往里走就是另一番天地。這里按照產品種類進行了銷售區域劃分，有水果大廳、蔬菜大廳、肉類大廳、服裝大廳，周圍一些小門店都是日用百貨店，分為雜貨區、調料區、主食區，還有服裝加工、配鑰匙等便民服務。蔬菜大廳最為熱鬧，商販們的叫賣聲此起彼伏，人們拉著各種小推車在菜攤前挑選商品，時不時地還能碰到街坊鄰居打個招呼。這里的煙火氣最為濃烈。

居民在市場內的調料攤位前選購商品

身為傳統農貿市場，雙峪市場也經歷著陣痛，它順應著社會發展進行了轉型升級。門頭溝本地人劉阿姨告訴記者，之前的雙峪市場人氣旺，但是市場管理有些混亂，攤位擺放自由，有時商販直接把商品擺在過道中間。現在雙峪市場進行了統一規劃，整齊干凈多了。記者注意到，現在各類大廳內的攤位都擺放得很整齊，周圍門店掛的招牌也都是統一的風格——紅底白字。數不清的招牌上有的寫著店名，有的寫著商戶具體的經營范圍。

社區店與農貿市場誰勝誰負

一個是新型社區生鮮店，一個是傳統的農貿市場，如今，這兩種業態究竟誰更有優勢，誰更能獲得消費者的青睞呢？記者從這兩種業態的產品種類、價格、客流量等方面做了對比。

首先來看價格，大家或許會覺得身為批發市場的雙峪市場更有價格優勢，其實不然。記者觀察發現，雙峪市場產品的價格與社區店相差不多，部分產品還不如社區店便宜。比如：西紅柿在雙峪市場賣每斤3元左右，而壹公里的西紅柿會員價是2.99元/斤；雙峪市場的黃瓜是2元/斤，而壹公里會員價是1.48元/斤；土豆、胡蘿卜在雙峪市場是每斤2元左右，而壹公里都是每斤1元左右；雙峪市場的鮮雞蛋賣4.5元/斤，而壹公里會員限價3.89元/斤；水果也是如此，比如巨峰葡萄雙峪市場是5元/斤，而壹公里是10元3斤。

壹公里店鋪內的黃瓜、西紅柿攤位

壹公里是一家連鎖社區生鮮店，供應鏈比較成熟，部分產品還是產地直采，這樣一家規模企業與雙峪市場的個體商販相比，價格上或許會有一些優勢。但在產品品類上，社區店就比不過雙峪市場了。不過，雙峪市場的蔬菜種類更豐富，售賣方式也更靈活。記者看到，一個商販攤位前擺放著小油菜、油麥菜、生菜、韭黃、豇豆、蒜苔等多種新鮮蔬菜，10元任選三把。雙峪市場賣主食的門店多得數不清，饅頭、花卷、大餅、燒餅樣樣齊全。雙峪市場還有一個服裝大廳，賣各類服飾、鞋子。市場內賣鍋碗瓢盆的雜貨店也隨處可見。另外，市場還有開鎖配鑰匙、修鞋、服裝加工等各種便民服務。

雙峪市場內的商販在招攬顧客

盡管雙峪市場目前在價格上已經沒有明顯的優勢，但是因為品種豐富，這里的客流量依然很大。此外，與大家想象不同的是，來批發市場的并不全是中老年人，這里也有很多年輕人的身影。有些人還帶著孩子，一家三代一起逛菜市場。盡管現在依舊有較大的客流量，但是與以前相比，卻相差很多。“原來周圍幾公里外的居民都會到這個市場來買菜，但是現在來這里的大部分是附近居民了。人少多了，稍微遠一點的居民就不會天天來，一周來一次就不錯了。”劉阿姨介紹。與雙峪市場不同的是，社區生鮮店里的顧客很多都是拿著購物袋的附近居民，一次購買的東西不會很多，顧客的年齡層跨度也比較大，并且大多是中老年人。社區生鮮店每到下午五六點就開始打折處理一些蔬果，這也是顧客最多的時候。

各自有各自的優勢，也都有著各自的客群，看似大家各自經營、相安無事，但其實競爭不可避免。新舊兩種業態，究竟誰的機會更大，兩者能否相互補充共同發展？一切有待市場的驗證。